Ihr Mehrwert durch eine professionelle Maklerin
Material zusammensuchen, Fotos machen, Anzeige aufgeben, Besichtigungen – das kann doch jeder?
Ich mache den Unterschied!
Hier ist Immobilienkompetenz zu Hause.
Menschen und Häuser – das ist meine Passion – ich liebe es!
Als professionelle Immobilienmaklerin verstehe ich mein Metier, bin Sachverständige für die Wertermittlung von Immobilien, bilde mich ständig weiter und kann durch meine Erfahrung den Marktwert Ihrer Immobilie seriös einschätzen. Ich habe das Einfühlungsvermögen, die sogenannten neu-deutschen Soft-Skills, um mich in Ihre, die Situation des Verkäufers und die des Kaufinteressenten zu versetzen. Das bietet Ihnen kein Online-Portal!
Ich verkaufe für Sie erfolgreich - berate ausgewogen und menschlich.
Beim Immobilienverkauf lauern viele Fallstricke für den Laien, der oft nur einmal im Leben ein Haus verkauft. Ich mache dies beruflich jeden Tag. Die Problematik beginnt bei der Kaufpreisfindung. Wird der Preis zu hoch angesetzt, verbrennt man die Immobilie. Setzt man den Kaufpreis zu niedrig an, verschenkt man gutes Geld. Weiter geht es mit der Beschaffung der notwendigen Unterlagen.
Die perfekte Präsentation
Ein extrem bedeutender und oft sträflich vernachlässigter Punkt ist die stilvolle, hochwertige und verkaufsfördernde Präsentation des Objekts, die dem Interessenten sofort die positiven Seiten der Immobilie aufzeigt. Von „Makler-Prosa“ halte ich diesem Zusammenhang übrigens wenig. In jedem Online-Portal finden Sie klassische, abschreckende Beispiele, wie man es nicht machen sollte.
Als Profi erstelle ich hochwertige Fotos und Videos von Ihrem Objekt mit professionellem Equipment. Falls gewünscht und erforderlich mit Home-Staging. Oft hilft auch einfach eine ordnende Hand.
Die sorgfältige Interessenten-Auswahl
Bitte kein Besichtigungstourismus! Neugierige, die nur durch Ihre Privaträume laufen möchten, filtere ich im Vorab heraus.
Ich habe die Zeit und das Know-how mich mit den Interessenten intensiv auszutauschen und weiß, worauf es ankommt. Für Sie organisiere und terminiere ich reibungslose Besichtigungstermine.
Die umfassende Unterlagen-Prüfung
Bereits vor der Vermarktung simuliere ich eine idealtypische Ankaufsprüfung (Due Diligence), um später den potenziellen Käufern sofort alle verfügbaren und für den Objektverkauf nötigen Unterlagen bereitstellen zu können. So werden unnötige Verzögerungen und Überraschungen bei der Beurkundung und Abwicklung vermieden.
Die optimale Vertragsgestaltung
Mit Ihnen, dem Käufer und dem Notar gemeinsam wird der Entwurf des Kaufvertrags abgestimmt und alle wichtigen Fragen geklärt. Transparenz ist hier das oberste Gebot.
In Deutschland haben wir durch notarielle Kaufverträge eine hohe Rechtssicherheit. Auch wenn der Vertrag die gesetzlichen Vorgaben erfüllen muss, so müssen doch im Vertragsentwurf alle Besonderheiten des Kaufgegenstands wie z. B. eventuell ein kleiner Riss im Gargenboden, eine feuchte Stelle im Keller benannt werden. Des Weiteren werden der Übergabetermin, der Zahlungstermin und z. B. die Übernahme der Einbauküche geregelt.
So ist der Notartermin perfekt vorbereitet und ein erfolgreicher Vertragsabschluss garantiert.
Ich arbeite mit namhaften Notaren zusammen.
Die engagierte Fachkompetenz
Aus über 20-jähriger Tätigkeit im Immobilien-Sektor bringe ich die Erfahrung aus der Praxis mit und weiß als zertifizierte Sachverständige den Wert Ihrer Immobilie zu schätzen.
Ich bin Mitglied im IVD West e.V. und nehme kontinuierlich an den Sitzungen des Sachverständigenausschusses teil.
Lassen Sie sich Arbeit und Sorgen durch meinen persönlichen Rundum-Service abnehmen: Beschaffung sämtlicher Unterlagen inklusive Energieausweis, Online-Vermarktung, Marktwertanalyse, Grundrisse, Bonitätsscheck, individuelle Vertragsgestaltung, Terminierung und Durchführung von Besichtigungsterminen, Vorbereitung des Notartermins und Finanzierungspartner.
Das kann kein Online-Portal!
Hohe Beratungsqualität, Sicherheit, Vermarktungskonzepte mit raschem Vertragsabschluss und eine umfassende, persönliche Betreuung machen den Unterschied für Verkäufer und Käufer.