Dortmund-Oestrich | 249.000 EUR | ca. 170 m² Wohnfläche| ca. 824 m² Grundstück | Käuferprovision 3,57% inkl. 19% Mwst.

Zimmer8
Wohnfläche ca.ca. 170 m²
Kaufpreis249.000 Euro
Grundstücksfläche ca. ca. 824 m²
HausstypDHH
Etagenanzahl3
Schlafzimmer6
Badezimmer1
Gäste-WC2
Kellerja
Gartenja
Objektzustandrenovierungsbedürftig
Baujahr1914
Qualität der Ausstattungeinfach
HeizungsartGaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger für Heizung und WarmwasserGas
Energieausweisja
Erstellungsdatumab 01. Mai 2014
Verbrauchsausweis
Endenergiewert
245,6 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseH
Außenstellplatz2
Käufer-Provision3,57% inkl. 19% MwSt.

Der Maklervertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Firma WEIGELT Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Wunderschöne Rarität – Echtes Steigerhaus – Kein Denkmalschutz!
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1914 mit großzügiger Wohnfläche und großem Garten und liegt in zentraler Lage von Dortmund-Oestrich fußläufig nach Dortmund-Mengede. Es erinnert an die großen Zeiten des Bergbaus. Beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Das Haus bietet eine große Wohnfläche mit 8 Zimmern plus großer Küche mit großem Garten und Gartengebäude/Stall – einfach viel Platz mit vielen Nutzungsoptionen! Modernisierungsbedarf. Große und hohe Räume.
2 – 3 Stellplätze runden das Angebot ab.

Das Haus umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoß und ist voll unterkellert.
Zugang durch einen sehr schönen Eingangsbereich.

Erdgeschoss:
schönes Entrée – attraktiver Mittelpunkt des Hauses
1 sehr großzügiger Wohn/Essbereich mit historischer Schiebetür verbunden
1 große Küche mit Zugang zum Garten
1 Speisekammer
1 kleines Podest vor der Küche
1 WC mit Tageslicht

Obergeschoss:
3 große Wohn/Schlafräume
1 Wannen-Bad mit Tageslicht,

Dachgeschoss:
3 Schlafräume
1 WC

Keller:
Diverse Kellerräume, Gaszentralheizung, Gaswarmwasserbereitung
Ausgang zum Garten

Fußboden: im EG des Treppenhauses sehr schöner, sehr gut erhaltener historischer Fliesenboden, Dielenböden

Fenster: Fenster teilweise mit Rollladen

TV-Anschluss: SAT-Anlage

Heizung: Gaszentralheizung

Himmelsausrichtung: Ost-West, Terrasse und Garten nach Ost

2-3 Stellplätze

1 großer Garten mit Pflanzen, Sträuchern, Bäumen, 1 Gartengebäude/Stall

 

Dortmund-Oestrich grenzt im Dortmunder Westen an Castrop-Rauxel.

Das Haus befindet in einem Wohngebiet mit ähnlicher Bebauung von Dortmund-Oestrich mit bester Verkehrsanbindung in alle Richtungen nach Dortmund-Innenstadt, Bochum und Castrop-Rauxel sowie zur A45, A42, A2.
ÖPNV mit BF Dortmund-Mengede in fußläufiger Nähe.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte etc. finden sich in Dortmund-Mengede und Oestrich in fußläufiger Nähe.

Das Haus ist ein Modernisierungsobjekt.

Ideal für Familien und für Mehrgenerationen-Familien. Große Wohnfläche – großzügiger Garten. Einfach viel Platz mit vielseitigen Nutzungsoptionen!

Für Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne auch an Wochenenden, Sonn- und Feiertagen unter 0174 – 970 10 14 zur Verfügung.
Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte, und Beschaffenheit. Alle Angaben zu vorgenanntem Objekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Möchten Sie die genaue Anschrift des Objekts erfahren, senden Sie mir bitte Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und Ihren Vor- und Zunamen. Sämtliche Daten werden gemäß Datenschutzgrundverordnung (DSGV0 ) behandelt. Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet.
Sie möchten eine maßgeschneiderte Finanzierung, abgestimmt auf Ihre persönliche Situation und Wünsche? Mein Immobilienfinanzierungspartner erstellt Ihnen gerne kostenlos ein unverbindliches Angebot.
Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit dieser Maklerin auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zu WEIGELT Immobilien auf.

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesenVertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
WEIGELT Immobilien
Ulrike Weigelt
Mengeder Straße 623
44359 Dortmund
0174 -970 10 14
weigelt@hoebertz.de
www.immobilien-weigelt.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
WEIGELT Immobilien
Ulrike Weigelt
Mengeder Straße 623
44359 Dortmund
0174 -970 10 14
weigelt@hoebertz.de
www.immobilien-weigelt.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

 Bestellt am (*)/ erhalten am (*)

 Name des/der Verbraucher(s)

 Anschrift des/der Verbraucher(s)

 Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

 Datum

 

 

 

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