Dortmund-Mengede | 259.000 €| ca. 149,13 m² Wohnfläche| zzgl. Weideland ca. 1.780 m² | Käuferprovision 3,57% inkl. 19% Mwst.

WohnungstypEG-Wohnung
Wohn / Essraum1
Garageja
im Preis inklusive
Separater Eingangja
Schlafraum2
Qualität der Ausstattungnormal
Objektzustandgepflegt
Kellerja - groß
Heizungsartelektrische Fußbodenheizung
Hausgeld481 EUR inkl. Rücklage
Gäste-WC1
EtageEG
Energieausweis gültig bis:

Energieverbrauchskennwert:
- mit Warmwasser -
liegt vor
Bezugsfrei abnach Absprache
BefeuerungsartStrom
Baujahr1978
Badezimmer2

Provision für Käufer: Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer .Die Maklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. Der Maklervertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtae in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Firma WEIGELT Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

 

Willkommen in dieser sonnigen, lichtdurchfluteten nach Süden ausgerichteten Wohnung in beliebter Lage der Mengeder Heide mit großer Südterrasse und Blick ins Grüne!

Wohnen wie im eigenen Haus dank separatem Hauseingang und Garage direkt nebenbei.

Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt 5 Parteien.

Im Paket enthalten sind für Sie Hauptwohnung, Apartment sowie Garten, Garage, Carport, ein Gartenhaus, Büro und Weideland von ca. 1.780 m². Verkauf nur komplett.

Ein schönes Zuhause zum Wohlfühlen!

Wohnen im Grünen für die ganze Familie!
Erdgeschoss-Wohnung mit vielen Nutzungs-Optionen:
separater Hauseingang
1 großzügiger Wohn – und Essbereich mit gemütlichem Kamin!
Marmorboden
elektrische Fußbodenheizung
1 Küche
1 Kinderzimmer bzw. separates Apartment
1 Schlafraum
1 Bad
1 Gäste-WC
1 Bad zum Apartment
Terrasse
1 Garage
1 Stellplatz vor der Garage
1 Carport
separate, eigene Treppe zum
großen Kellerbereich
Ausgangstreppe zum Garten
Garten zur Allein-Nutzung
Gartenhaus
kleines, separates Bürohaus
Weideland ca. 1.780 m²

Die Mengeder Heide ist zu Recht eine der beliebtesten Lagen in Dortmund-Mengede

Sehr gute familienfreundliche Lage im Grünen bei bester Anbindung – so lässt sich die Lage auf den Punkt bringen. Ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr,Tempo-30-Zone, mit ähnlicher Bebauung von Ein- und Mehrfamilienhäusern, hoher Freizeitwert reichlich Parkplätze an der Straße, sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen: regional und überregional, ÖPNV ca. 150 m, A 2, A 45, A 42 in der Nähe.

Das ansprechende Ortszentrum Dortmund-Mengede in ca. 2 km mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Marktplatz, medizinische Versorgung, Banken, Restaurants etc.

Viele Sport – und Freizeitmöglichkeiten, Park Mengeder Volksgarten, Spielplatz, Rad – u. Joggingwege direkter Nähe.

Ideal mit viel Platz für Ihre Familie! Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Professionelle Hausverwaltung.

Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbare einen Besichtigungstermin. Geben Sie dazu bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da ich sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten kann. Sämtliche Daten werden gemäß DGVSO behandelt. Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet.

Gern stehe ich Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter den aktuellen Gesundheitsmaßnahmen zur Verfügung. Tel. 0174 – 970 10 14.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte, und Beschaffenheit. Alle Angaben zu vorgenanntem Objekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sie möchten eine maßgeschneiderte Finanzierung, abgestimmt auf Ihre persönliche Situation und Wünsche? Mein Immobilienfinanzierungspartner erstellt Ihnen gerne kostenlos

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesenVertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
WEIGELT Immobilien
Ulrike Weigelt
Mengeder Straße 623
44359 Dortmund
0174 -970 10 14
weigelt@hoebertz.de
www.immobilien-weigelt.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
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WEIGELT Immobilien
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

 Bestellt am (*)/ erhalten am (*)

 Name des/der Verbraucher(s)

 Anschrift des/der Verbraucher(s)

 Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

 Datum

 

 

 

Möchten Sie die genaue Anschrift des Objekts erfahren, senden Sie mir bitte Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und Ihren Vor- und Zunamen. Sämtliche Daten werden gemäß DGVSO behandelt. (Ausführliches siehe unter Datenschutz bei WEIGELT Immobilien). Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet.