Witten-Stockum  |59.000 €| ca. 36 m²  Wohnfläche| Garage | 3,48 % Käuferprovision |

WohnungstypApartment
Wohn / Schlafraum1
Pantry-Küche1
Bad mit Wanne1
Abstellkammer in Wohnung1
Qualität der Ausstattungnormal
Objektzustandsehr gepflegt
Kellerja
HeizungsartZentralheizung
Hausgeld146,54 EURO inkl. Heizung u. Rücklage u. Erbbauzins
EtageEG
Verbrauchsenergieausweis:

Endenergieverbrauch
124,6 kWh/(m²*a)
Heizung u. Warmwasser
Bezugsfrei absofort oder nach Absprache
BefeuerungsartGas
Baujahr1969
Garage1

Der Maklervertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Firma WEIGELT Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Dieses schöne und helle Apartment liegt im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 11 Parteien pro Hauseingang in guter Lage.

Das schicke Appartement zeichnet sich durch eine gelungene Grundrissgestaltung aus. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche und einen geräumigen Wohn- Schlafraum.

Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.

 

Für die Wohnanlage besteht ein Erbbaurecht.

 

Ausstattung:

1 Diele

1 großer Wohn/Schlafraum mit großem Fenster und weißem Keramikboden

1 kleine Küche mit separatem Fenster

1 Einbauküche

1 Bad mit Wanne – ohne Fenster

1 Abstellkammer in der Wohnung

1 Keller

1 Garage

Fenster mit Rollos.

 

Das Apartment liegt in angenehmer Umgebung mit aufgelockerter Bebauung und Grünflächen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants etc. befinden sich in der Nähe.

Witten-Stockum, die Grüne Insel zwischen Bochum und Dortmund liegt in der Nähe der TU Dortmund, des Universitätsklinikums Knappschaftskrankenhaus Bochum-Langendreer und der Universität Witten/Herdecke. Im Grünen gelegen und trotzdem nah an den Autobahnen 40, 43, 44, 45 und 448.

 

 

Hausreinigung, Außenpflege/Winterdienst sind im Hausgeld enthalten.

Für die Wohnung beträgt das Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2020  € 146,54 monatlich.

Hierin sind 32 € Instandhaltungsrücklage sowie 14,56 € Erbbauzins enthalten.

 

Für die Garage beträgt das Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2020  € 112,26 jährlich.

Hier ist sind die Instandhaltungsrücklage von € 36 pro Jahr und Erbbauzinsen von 16,38 € enthalten.

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zeigen zu können.

Für Anfragen senden Sie mir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ohne diese kann Ihre Anfrage leider nicht bearbeitet werden.

Ihr Datenschutz hat oberste Priorität. Ihre Daten werden streng nach DSGVO behandelt.

 

 

Mein Finanzierungspartner macht Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot.

 

Sollte diese Wohnung nicht Ihren besonderen Anforderungen entsprechen, fragen Sie mich gern nach weiteren Objekten unter 0174 – 970 10 14.

 

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation als

Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

 

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma WEIGELT Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma WEIGELT Immobilien.

Der Rücklageanteil beträgt zum 31.12.2019 3.132,24 € für die Wohnung.

 

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit dieser Maklerin auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zu WEIGELT Immobilien auf.

Sie möchten eine maßgeschneiderte Finanzierung, abgestimmt auf Ihre persönliche Situation und Wünsche? Mein Immobilienfinanzierungspartner erstellt Ihnen gerne kostenlos ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie mich an.

Verbraucherinformation: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: Online-Streitbeilegung Art. 14 Abs. 1 ODR-VO, ec.europa.eu/consumers/odr

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesenVertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
WEIGELT Immobilien
Ulrike Weigelt
Mengeder Straße 623
44359 Dortmund
0174 -970 10 14
weigelt@hoebertz.de
www.immobilien-weigelt.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
WEIGELT Immobilien
Ulrike Weigelt
Mengeder Straße 623
44359 Dortmund
0174 -970 10 14
weigelt@hoebertz.de
www.immobilien-weigelt.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

 Bestellt am (*)/ erhalten am (*)

 Name des/der Verbraucher(s)

 Anschrift des/der Verbraucher(s)

 Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

 Datum