Dortmund-Mengede | RESERVIERT!| ca. 117 m² Wohnfläche| ca. 214 m² Grundstück | Käuferprovision 3,48% inkl. 16% Mwst.

Zimmer4
Wohnfläche ca.ca. 117 m²
KaufpreisRESERVIERT!
Grundstücksfläche ca. ca. 214 m²
HausstypRMH
Etagenanzahl3
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Gäste-WC1
KellerNEIN
Gartenja
Objektzustandneuwertig
Baujahr2005
Qualität der Ausstattunggehoben
Fotovoltaik-Anlageja
HeizungsartGaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger für Heizung und WarmwasserGas
Energieausweisja
Erstellungsdatumab 01. Mai 2014
Verbrauchsausweis
Endenergiewert
63,8 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseB
Außenstellplatz2
Gartenhaus1
Käufer-Provision3,48 % inkl. 16% MwSt.
Bezugsfrei ab01.03.2021 nach Absprache

Der Maklervertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Firma WEIGELT Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

 

Ein perfektes Zuhause für die ganze Familie oder ein Paar zum Wohlfühlen!

Es erwartet Sie ein optisch und technisch modernes Haus in absolutem Top-Zustand in einem sehr gepflegten Wohnumfeld mit ähnlicher Wohnbebauung bei sehr guter Verkehrsanbindung. Moderner Grundriss.

Dieses Reihenmittelhaus bietet:

Erdgeschoss:

1 großzügigem Wohnraum mit Zugang zur überdachten

Terrasse und schön angelegtem Garten

1 offene Küche

1 Gäste-WC

1 Technikraum

– KEIN Keller –

 

Obergeschoss:

1 großer Schlafraum

1 Büro/Gäste/Kinderzimmer

1 großes Bad mit Tageslicht und großer Dusche

1 Hauswirtschaftsraum

 

Dachgeschoss:

1 Studio mit Einbauschränken

1 Technikraum: Heizung und Warmwasser mit Gas

 

EXTRAS:

Fotovoltaik-Anlage (2008) (Einspeisung ins Netz)

schön angelegter Garten

überdachte Terrasse (2013) mit Bankirai-Boden (2014)

Beschattung mit elektrischangetriebener Markise

Gartenhaus

2 Pkw-Stellplätze

Fußböden:

EG hochwertiger Granitboden

OG ung DG: Laminat

Innentüren: Buchen-Optik

TV: SAT

Fenster mit teilweise elektrisch betriebenen Rollladen

Sehr gute Lage in einem reinem Wohngebiet in einer Spielstraße. Sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. ÖPNV in fußläufiger Nähe.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs im der Nähe im Mengeder Ortskern. Schulzentrum und Kindergarten nahbei. Hoher Freizeitwert, Sportstätten, Mengeder Volksgarten

und Grünflächen in der Nähe. Mengede ist Dortmunds grünster Stadtteil und bietet einen sehr schönen historischen Ortskern.

Sonstiges:

Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare!

Für Anfragen senden Sie mir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ohne diese kann Ihre Anfrage leider

nicht bearbeitet werden. Ihr Datenschutz hat oberste Priorität. Ihre Daten werden streng nach DSGVO behandelt.

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zeigen zu können.

 

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und

seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,48 % auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma WEIGELT Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma WEIGELT Immobilien.

Mein Finanzierungspartner macht Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot.

Sollte dieses Haus nicht Ihren besonderen Anforderungen entsprechen, fragen Sie mich gern nachweiteren Objekten unter 0174 – 970 10 14.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesenVertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
WEIGELT Immobilien
Ulrike Weigelt
Mengeder Straße 623
44359 Dortmund
0174 -970 10 14
weigelt@hoebertz.de
www.immobilien-weigelt.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
WEIGELT Immobilien
Ulrike Weigelt
Mengeder Straße 623
44359 Dortmund
0174 -970 10 14
weigelt@hoebertz.de
www.immobilien-weigelt.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

 Bestellt am (*)/ erhalten am (*)

 Name des/der Verbraucher(s)

 Anschrift des/der Verbraucher(s)

 Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

 Datum

 

 

 

Möchten Sie die genaue Anschrift des Objekts erfahren, senden Sie mir bitte Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und Ihren Vor- und Zunamen. Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste- Datenschutzgesetzes behandelt. Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet.