Dortmund-Mengede | 310.000 EUR | ca. 123 m² Wohnfläche| ca. 447 m² Grundstück | Käuferprovision 3,57% inkl. 19% Mwst.

Zimmer9
Wohnfläche ca.ca. 123 m²
Kaufpreis310.000 Euro
Grundstücksfläche ca. ca. 447 m²
HausstypREH
Etagenanzahl1
Schlafzimmer6
Badezimmer1
Gäste-WC1
Kellerja
Gartenja
Objektzustandteilmodernisiert
Baujahr1966
Qualität der Ausstattungnormal
HeizungsartGaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger für Heizung und WarmwasserGas
Energieausweisja
Erstellungsdatumab 01. Mai 2014
Verbrauchsausweis
Endenergiewert
187,7 kWh/(m²*a)
Käufer-Provision3,57% inkl. 19% MwSt.

Der Maklervertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Firma WEIGELT Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Dieses schöne Reihenendhaus befindet sich in absolut bevorzugter Lage in der beliebten Mengeder Heide. Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgassen-Endlage. Markante Schieferarbeiten schmücken das Haus. Vom Typ her erinnert das Haus an einen Winkel-Bungalow. Es bietet ein gutgeschnittenes Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist unterkellert. Ein schön gestalteter Garten mit sonniger, geschützter Terrasse, Gartenhaus, Rasenfläche und Bäumen, Sträuchern und wunderschönen Rosen runden das Angebot ab. Helle, lichtdurchflutete Ausrichtung nach Süd-West.
Ein schönes Zuhause zum Wohlfühlen!

Erdgeschoss:
1 großes Wohnzimmer, 1 Esszimmer mit Ausgang zur geschützten, sonnigenTerrasse,
4 Zimmer, eines davon Eingangsbereich als Durchgangszimmer mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss,
1 Küche, 1 Tageslichtbad mit separater Wanne und Dusche ca. 1995 erneuert, 1 Gäste-WC, Diele, Flur mit Treppenabgang zum Keller
Böden: Fliesen, Laminat
Dachgeschoss:
4 Räume, davon 2 als Durchgangszimmer, teilweise mit Waschbecken, eine Kochnische, maximale lichte Höhe 2,15 m.
Die Fläche von ca. 44 m² ist in der Wohnflächenangabe nicht enthalten.
Böden: Textil und im Bereich der Waschbecken Fliesen
Kellergeschoss:
Heizungskeller, Waschkeller, Kellerräume, davon einer als Kellerbar ausgebaut und ein Raum mit Ausgang zum Garten
Böden: überwiegend Fliesen, teilweise Estrich
Heizung: Gas-Zentralheizung (Brennwert-Technik), Kessel im KG, ca. Bj. 2006
Warmwasserbereitung über Heizung
Fenster: überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung, Kunststoffhebeschiebetür mit Isolierverglasung, Holzdachflächenfenster mit Isolierverglasung, überwiegend mit Rollläden, teilweise elektrisch betrieben
Dach: ca. 2008 neueingedeckt
Sonniger Garten: liebevoll gestaltet mit schönen Rosen, Kamelien, Hibiskus, Obstbäumchen und Rasenflächen.

 

Die Mengeder Heide ist zu Recht eine der beliebtesten Lagen in Dortmund-Mengede

Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgassen-Endlage in einem reinen Wohngebiet mit ähnlicher Bebauung von Dortmund-Mengede bei bester Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. im nahen Ortskern ebenso Kindergärten und Schulen,
sehr gute Verkehrsanbindung zur City und Uni,
Bus in fußläufiger Nähe, Bf Dortmund-Mengede mit DB und S-Bahn im Ortskern,
sehr gute Autobahnanbindung an A2, A45, A42 in wenigen Minuten.
Viele Sport – und Freizeitmöglichkeiten, Park Mengeder Volksgarten, Spielplatz, Rad – u. Joggingwege direkter Nähe.

Sonstiges:
Ideal für Paare und Familien. Hier fühlen Sie sich schnell zuhause!

Für Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne auch an Wochenenden, Sonn- und Feiertagen unter 0174 – 970 10 14 zur Verfügung.
Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte, und Beschaffenheit. Alle Angaben zu vorgenanntem Objekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
Möchten Sie die genaue Anschrift des Objekts erfahren, senden Sie mir bitte Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und Ihren Vor- und Zunamen. Sämtliche Daten werden gemäß Datenschutzgrundverordnung (DSGV0 ) behandelt. Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet.
Sie möchten eine maßgeschneiderte Finanzierung, abgestimmt auf Ihre persönliche Situation und Wünsche? Mein Immobilienfinanzierungspartner erstellt Ihnen gerne kostenlos ein unverbindliches Angebot.
Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit dieser Maklerin auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zu WEIGELT Immobilien auf.

Möchten Sie die genaue Anschrift des Objekts erfahren, senden Sie mir bitte Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und Ihren Vor- und Zunamen. Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste- Datenschutzgesetzes behandelt. Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesenVertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
WEIGELT Immobilien
Ulrike Weigelt
Mengeder Straße 623
44359 Dortmund
0174 -970 10 14
weigelt@hoebertz.de
www.immobilien-weigelt.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
WEIGELT Immobilien
Ulrike Weigelt
Mengeder Straße 623
44359 Dortmund
0174 -970 10 14
weigelt@hoebertz.de
www.immobilien-weigelt.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

 Bestellt am (*)/ erhalten am (*)

 Name des/der Verbraucher(s)

 Anschrift des/der Verbraucher(s)

 Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

 Datum

 

 

 

Möchten Sie die genaue Anschrift des Objekts erfahren, senden Sie mir bitte Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und Ihren Vor- und Zunamen. Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste- Datenschutzgesetzes behandelt. Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet.