Dortmund-Mengede | 210.000| ca. 117 m² Wohnfläche| ca. 293 m² Grundstück | Käuferprovision 3,57% inkl. 19% Mwst.

Zimmer4,5
Wohnfläche ca.ca. 117 m²
Kaufpreis210.000
Grundstücksfläche ca. ca. 293 m²
HausstypREH
Etagenanzahl2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Gäste-WC1
Kellerja
Gartenja
Objektzustandgepflegt
Baujahr1987
Qualität der Ausstattungnormal
HeizungsartGaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger für Heizung und WarmwasserGas
Energieausweisja
Erstellungsdatumab 01. Mai 2014
Verbrauchsausweis
Endenergiewert
39,1 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseA
Garage1
Käufer-Provision3,57% inkl. 19% MwSt.

Der Maklervertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Firma WEIGELT Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

ERBPACHT-Objekt.
In diesem Reihenendhaus wird Ihre Familie sich wohlfühlen! Es bietet in angenehmer Lage viel Platz für eine vierköpfige Familie und Freiraum in einem sonnigen Garten mit Gartenhaus.
Komplettiert wird alles durch eine Garage.
Das Haus wurde 1987 in Massiv-Bauweise; der Voll-Keller in Beton errichtet. Es bietet 2 Vollgeschosse und ein chices ca. 26 m² großes Studio mit eigenem Bad im ausgebauten Dachgeschoß mit zeitgemäßem Grundriss.
Ausstattung und Technik entstammen überwiegend dem Baujahr. Neu ist die Gastherme aus 2018. Der Ausbau des DGs ist jüngeren Datums.

Erdgeschoss:
lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und zur Kellertreppe, Ausrichtung nach Westen, sonnige Terrasse, 1 Küche, 1 Gäste-WC, 1 Diele
Obergeschoss:
2 Zimmer, 1 Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche, 1 Abstellkammer, Flur
Dachgeschoss:
attraktiv ausgebaut mit 1 hellem Studio und weißem Duschbad mit Fenster
Treppe: Stahlholmtreppe mit Holztrittstufen
Dach: Satteldach in Holzkonstruktion mit Unterspannbahnen und Wärmedämmung, Eindeckung Betondachsteine
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, EG und OG mit Rollläden
Fußböden: Wohn-/Esszimmer mit Kleinparkett, Diele, Bad/WC, Küche Keramikböden, sonst Textilbeläge
Heizung: Gastherme neu 2018 im Bad des OG
Warmwasser: in Küche Untertischgerät, sonst Kombitherme
Garage: Stahlbetonfertiggarage mit Flachdach und Stahlschwingtor

 

Lage:
Gute, familienfreundliche Lage in angenehme Tempo-30-Zone mit attraktiver Wohnbebauung und überwiegendem Anlieger-Verkehr.
Dortmund-Bodelschwingh gehört zum Stadtbezirk Mengede und befindet sich im Nordwesten Dortmunds. Er grenzt an die Städte Castrop-Rauxel, Waltrop und Lünen. Das Ortsbild ist heute noch geprägt von geschichtsträchtiger Vergangenheit und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ferner gewähren Ihnen die direkt angrenzenden Stadtteile Mengede und Nette alle Annehmlichkeiten, die Sie zum Leben brauchen, so z.B. unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulzweige, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Cafès und Restaurants sowie ein ausgesprochen breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie z. B. dem beliebten Mengeder Volksgarten. Hier sind neben vielen Spazier- oder Laufwegen auch Sport und Spielflächen für den Breitensport zu finden. Ebenfalls in der Nähe findet sich ein Hallenbad.
Die Autobahnen A2, A45 und A42 sind in wenigen Minuten erreicht, ebenso wie die S-Bahn und der Regionalexpress. Dortmunds City und die Universität erreichen Sie in ca. 20

Sonstiges:
Ideal mit viel Platz für eine 4-köpfige Familie oder Paare! Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbare einen Besichtigungstermin. Geben Sie dazu bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da ich sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten kann. Sämtliche Daten werden gemäß DGVSO behandelt. Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet.

Für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter 0174 – 970 10 14 zur Verfügung.

Das Objekt wird vermittelt ohne Gewähr für Größe, Güte, und Beschaffenheit. Alle Angaben zu vorgenanntem Objekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesenVertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
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Ulrike Weigelt
Mengeder Straße 623
44359 Dortmund
0174 -970 10 14
weigelt@hoebertz.de
www.immobilien-weigelt.de
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
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Widerrufsformular
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

 Bestellt am (*)/ erhalten am (*)

 Name des/der Verbraucher(s)

 Anschrift des/der Verbraucher(s)

 Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

 Datum

 

 

 

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