Objektbeschreibung:

Ideal für Handwerker und Naturliebhaber!
Dieses großzügige, freistehende Ein-/Zweifamilienhaus befindet
sich einer Traumlage von Dortmund auf einem großen
Grundstück in einem Landschaftsschutzgebiet mit allerbester
Verkehrsanbindung. Das Haus befindet sich in einem
kernsanierungsbedürftigen Zustand. Die bevorstehenden
Sanierungsmaßnahmen sind eine hervorragende Möglichkeit, um
das vorhandene Potenzial des Hauses zu nutzen und den
Charakter des Hauses beizubehalten.
Auch der Gedanke an den Abriss der Immobilie, um einen
Neubau zu planen, kann in Erwägung gezogen werden.

Ausstattung:

Die Immobilie ist voll unterkellert. Derzeit wird sie mit
Nachtspeichergeräten und Kaminofen beheizt. Das großzügige
Grundstück verfügt über reichlich Platz für Freizeitaktivitäten,
Gartengestaltung, Tierhaltung und Entspannung. Des Weiteren
gibt es einen Wintergarten, einen Süd-Balkon, eine übergroße
Garage und Stellplatzmöglichkeiten.
Es gibt reichlich Platz zur Entfaltung auf diesem großen
Grundstück in einer schönen Lage.
Nutzen Sie diese seltene Chance, Ihren Traum von der
Wunschimmobilie zu erfüllen.

Lage:

Dortmund-Nette ist noch ein Geheim-Tipp im Dortmunder Nordwesten, der viele schöne landschaftlichen Seiten bietet und diese ist ein Juwel. Das Objekt befindet sich in einer kleinen, locker bebauten Lage mit großen Gärten und Wiesen, die sich
harmonisch in die Landschaft einfügt. Die Verkehrsanbindung ist perfekt durch kurze Wege zur Dortmunder Innenstadt und zur A2. Sogar eine ÖPNV-Anbindung ist in fußläufiger Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Alle Schulen sind gut erreichbar.
Natur und Kultur – beides direkt vor Tür – das hat absoluten Seltenheitswert! Für 2027 ist die IGA „Internationale Gartenausstellung“ in der
Nähe geplant.

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Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Objekt persönlichzeigen zu können.

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Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. (derzeit 19%). Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.

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Sollte dieses Haus nicht Ihren besonderen Anforderungen entsprechen, fragen Sie mich gern nach weiteren Objekten unter 0174 – 970 10 14.