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MIETWOHNUNG – Klein und fein! – EG-Wohnung – Komplett modernisiert in guter Lage! 

Objektbeschreibung

Einziehen und sich Wohlfühlen! – Keine Renovierung erforderlich.

Komfortable, komplett renovierte Wohnung für den kleinen 1-2 Personen-Haushalt im Erdgeschoss in beliebter zentraler Wohnlage von Dortmund-Mengede. Hier wurde auf eine Ausstattung im edlen modernen Look Wert gelegt. In dem schicken Wohlfühl-Ambiente fühlen sich alle Altersgruppen sofort zu Hause. Ihr neues Domizil befindet sich in einer kleinen, grünen Anlage in einer ruhigen, zentralen Tempo-30-Sackgassenlage. Der sonnige, geschützte Balkon geht nach Süd-West.

Kaltmiete: 503,12 € (zzgl. Nebenkosten)

Nebenskosten 120 € plus Gas plus Strom

Gesamtmiete: 618,37 €

Kaution: 1.509 €

 

Ausstattung

Die Wohnung ist optimal geschnitten und hat keine Verlustflächen. Durch die Ost-West-Ausrichtung ist sie hell und licht.

1 Diele

1 großzügige, helle Wohnküche mit top-moderner Hochglanz-Küche in edlem Crème-Farbton. Die komplett ausgestatte Küche bietet Geschirrspüler, Herd, Kühl-Gefrier-Kombi etc.

1 neues, weißes Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche – seniorengerecht – moderne großformatige Hochglanz-Fliesen, Fenster, Handtuchwärmer-Heizkörper

1 Wohnzimmer

1 kleiner Schlafraum mit Zugang zum Balkon

1 Balkon

1 heller, sauberer, großer Kellerraum

neue Gastherme mit Raumthermostat, neue Heizkörper

elektrischer Rollladenantrieb

neue Zimmertüren

neue Bodenbeläge Laminat

neues Laminat Küche

1 Stellplatz für Waschmaschine im Waschkeller

Warmwasserbereitung über Gas

ENERGIEAUSWEIS: Gas, 194,7 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse F, Baujahr lt. Energieausweis 1954

Lage

Dortmund-Mengede ist Dortmunds grünster Vorort und befindet sich im Nordwesten Dortmunds.

Die Wohnung liegt in begehrter, zentraler Lage von Mengede in einer Tempo-30-Zone/Sackgasse mit vielen Parkplätzen im öffentlichen Straßenraum.

Mengedes attraktiver, restaurierter Ortskern mit schönem Marktplatz und Wochenmarkt, bietet eine Auswahl an Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzten etc. .

ÖPNV: fußnah zum Busbahnhof und Mengede Bf mit überregionaler Verbindung

Eine schnelle Anbindung an das Bundesautobahnnetz perfektioniert die Lage.

Ein hoher Freizeitwert ist durch den schönen Mengeder Volksgarten mit seinem Park und Sport- und Flächengegeben in fußläufiger Nähe gegeben.

Sonstiges:

Ideal für 1-2 Personen jeden Alters. Ob Student oder Senior.

Wir erwarten gesicherte Einkommensverhältnisse und eine Schufa-Auskunft.

HAUSTIERE sind leider NICHT möglich.

Falls ich Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich auf eine E-Mail von Ihnen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und Ihrer Telefonnummer um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.