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ZUM KAUF:

ETW – Chic & gemütlich – Wohnung in zentraler, guter Lage von Do-Mengede!

44359 Dortmund

Zimmer: 2,50

Wohnfläche ca.: 54,00 m²

Kaufpreis: 125.000,00 EUR

Provision für Käufer: 3,57 % Käuferprovision und

3,57% Verkäuferprovision

Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen

Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine

Käuferprovision in Höhe 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises

inklusive der gesetzlichen MwSt. (derzeit 19%). Die Provision ist

verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.

 

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 2

Etagenanzahl: 3

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Keller: Ja

Balkon/Terrasse: Ja

Objektzustand: Modernisiert

Baujahr: 1954

Qualität der Ausstattung: Normal

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Etagenheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr laut Energieausweis: 1954

Bezugsfrei ab: sofort oder nach Absprache

Objektbeschreibung:

Kapitalanlage oder Selbstnutzung – Sie haben die Wahl!

Einfach einziehen und sich Wohlfühlen!

Komfortable, gepflegte Wohnung für den kleinen Haushalt im 2.

Obergeschoss in beliebter zentraler Wohnlage von Dortmund-

Mengede. Hier wurde auf eine Ausstattung im edlen modernen

Look Wert gelegt. In dem schicken Wohlfühl-Ambiente fühlen

sich alle Altersgruppen sofort zu Hause. Ihr neues Domizil

befindet sich in einer kleinen, grünen Anlage in einer ruhigen,

zentralen Tempo-30-Sackgassenlage. Der sonnige Balkon geht

nach Süd-West.

Hausgeld: monatlich 211,17 € inklusive 51,09 €

Instandhaltungsrücklage

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

 

Ausstattung:

Die 2,5-Zimmer-Wohnung ist optimal geschnitten und hat keine

Verlustflächen. Durch die Ost-West-Ausrichtung ist sie hell und

licht

1 Diele

1 helle Küche mit Fliesenboden und Zugang zum Balkon

1 Bad, moderne, weiße Fliesen, innenliegend, schöne Dusche +

Handtuchwärmer-Heizkörper

1 großes Wohnzimmer mit Parkettboden

1 Schlafraum mit Platz für großen Kleiderschrank

1 Balkon – 2017 renoviert

1 heller, sauberer, großer Kellerraum,

neue Gastherme 2016

gemeinschaftlicher Waschkeller mit Trockenraum

gemeinschaftlicher Garten

 

 

Lage:

Dortmund-Mengede ist Dortmunds grünster Vorort und befindet

sich im Nordwesten Dortmunds.

Die Wohnung liegt in gegehrter, zentraler Adresslage von

Mengede in einer Tempo-30-Zone/Sackgasse mit vielen

Parkplätzen im öffentlichen Straßenraum.

Mengedes attraktiver, restaurierter Ortskern mit schönem

Marktplatz und Wochenmarkt, bietet eine Auswahl an

Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken,

Ärzte und Apotheke.

ÖPNV: fußnah zum Busbahnhof und Mengede Bf mit

überregionaler Verbindung

Eine schnelle Anbindung an das Bundesautobahnnetz

perfektioniert die Lage.

Ein hoher Freizeitwert ist durch den schönen Mengeder

Volksgarten mit seinem Park und Sport- und Flächengegeben in

fußläufiger Nähe gegeben

 

Sonstiges:

Ideal für Paare oder Singles. Zur Selbstnutzung oder

Kapitalanlage.

Auch ideal als Invest für Studenten-Eltern, denn hier lohnt sich

„Kaufen statt mieten“. Die Uni ist in 20 Min. erreicht.

Ihre Finanzierung:

Mein Immobilienfinanzierer bietet mehr als 500 Banken in seinem

Portfolio und findet auch für Sie die ideale Finanzierung.

Pkw-Parkplätze finden sich ausreichend im öffentlichen

Straßenraum.

Falls ich Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich auf eine EMail

von Ihnen zwecks gemeinsamer Besichtigung.

Sollte diese Wohnung nicht Ihren besonderen Anforderungen

entsprechen, fragen Sie mich gern nach weiteren Objekten unter

0174 – 970 10 14.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf

vorbehalten. Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des

Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine

Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation als

Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

 

2. Freistehendes Ein/Zweifamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche und sehr großem Grundstück ca. 1300 m²

– RESERVIERT –