Kaufpreis: 110.000 €

Hausgeld: 174,67 EUR
Provision für Käufer: 3,57 %
3,57% Käuferprovision und 3,57% Verkäuferprovision
Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. (derzeit 19%). Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.

Objektbeschreibung:

Freuen Sie sich auf ein eigenes Zuhause oder ein Investment, das sehr gut renoviert und sofort bezugsfertig ist. Diese kompakte Wohnung im 1. OG einer kleinen Wohnanlage in zentraler Lage von Dortmund-Mengede bietet einen zeitlosen Grundriss mit sonnigem Balkon in West-Lage. Ideal für Singles und Paare.

Durch die Diele geht es nach links über einen kleineren Raum auf den renovierten Balkon. Rechts gelangen Sie ins Wohnzimmer, dass sich zur schicken, schwarzen, modernen Küche hin öffnet. Die Einbauküche ist für Sie im Preis mit bereits inbegriffen.

Geradeaus befindet sich das moderne, neue Bad mit großformatigen weißen Fliesen. Genießen Sie ein gemütliches Wannenbad und wärmen Sie Badetücher auf dem Handheizkörper vor. Das Bad ist innenliegend.

Linker Hand liegt der Schlafraum, der auch viel Platz für einen großen Kleiderschrank bietet.

Zögern Sie nicht und melden sich noch heute bei mir. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Ausstattung

Fußböden: hochwertiges Laminat und moderne Keramik in Küche und Bad

Türen: neu in Buchenholzoptik

Elektrik: komplett neu mit FI-Schaltern

Fenster: mit Rollos

Gas-Etagenheizung

großer, trockener Keller

Waschkeller

1 separate, abgeschlossene Abstellkammer im DG

Lage

Nicht zuletzt wegen der breiten Auswahl an Restaurants, sondern ebenfalls wegen der guten Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und die Nähe zur Innenstadt ist Mengede eine der beliebtesten Wohngegenden in Dortmund. Sport – und Freizeitaktivitäten können im nahegelegenen Volksgarten mit seinen Sportplätzen, Schwimmbädern und am nahen Kanal ausgeführt werden. Mengede ist Dortmunds grünster Stadtbezirk.

Abgerundet wird diese gefragte Wohnlage durch eine gute Anbindung an das Bundesautobahnnetz und fußläufige Nähe zum DB-Bahnhof Mengede und ÖPNV mit Busbahnhof. Innenstadt und TU Dortmund sind schnell erreicht.

Falls ich Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich auf Ihre E-Mail oder Ihren Anruf von Ihnen zwecks gemeinsamer Besichtigung.

Sonstiges:

Sollte diese Wohnung nicht Ihren besonderen Anforderungen entsprechen, fragen Sie mich gern nach weiteren Objekten unter 0174 – 970 10 14.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.

Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme)zustande. Die Höhe der Courtage
richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt
3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei
notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der
Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die mir von meinem Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dies bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne meine
Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw.
Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die
beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die
Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und WEIGELT Immobilien,
Ulrike Weigelt, Mengeder Str. 623, 44359 Dortmund.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.